Pourquoi acheter une maison avant d’être officiellement divorcé est un vrai sujetSe séparer est déjà une épreuve. Ajouter à cela un projet d’achat immobilier peut sembler presque déraisonnable. Et pourtant, c’est une situation beaucoup plus fréquente qu’on ne l’imagine : besoin de se reloger, rencontre d’un nouveau conjoint, opportunité d’investissement à ne pas laisser filer… la vie ne se cale pas toujours sur le calendrier du juge aux affaires familiales.Mais acheter une maison alors que le divorce n’est pas encore prononcé n’est pas anodin. Aux yeux de la loi, vous êtes toujours marié(e), avec tout ce que cela implique en…
Auteur/autrice : Maud
Maisons à 1 euro en France : mythe marketing ou vraie opportunité ?On en a tous entendu parler : ces fameuses « maisons à 1 euro » qui circulent dans les médias, souvent associées à de jolis villages en Italie, parfois à des villes françaises en quête de renouveau. Entre rêve immobilier et coup de com’ territorial, où se situe la réalité, en France, pour un investisseur ou un particulier prêt à retrousser ses manches ?La vérité est simple : oui, il existe (ou a existé) des dispositifs de maisons à 1 euro en France. Non, ce n’est ni un…
Le télétravail, un catalyseur de transformation du marché immobilier européenDepuis la crise sanitaire de 2020, le phénomène de télétravail a définitivement pris racine dans nos modes de vie professionnels. Si, au départ, il s’agissait d’une réponse d’urgence, il est aujourd’hui devenu un mode d’organisation pérenne pour de nombreuses entreprises. En 2024, ses conséquences sur les tendances immobilières européennes sont visibles, parfois même spectaculaires — tant du côté résidentiel que commercial. Mais alors, quelles sont les véritables mutations que subit le marché immobilier en Europe sous l’effet du télétravail ?La montée en puissance de la « rurbanisation »À mesure que les contraintes de…
Perdre un proche, c’est déjà un séisme. Y ajouter une danse administrative autour des signatures, des rendez-vous chez le notaire et des délais, peut rapidement devenir épuisant. Dans ce contexte, donner procuration à un notaire pour gérer une succession apparaît souvent comme une bouffée d’oxygène. Mais est-ce toujours une bonne idée ? Comment s’y prendre sans ouvrir la porte aux mauvaises surprises ? Et jusqu’où peut aller le pouvoir que vous lui confiez ?Voyons ensemble, de manière concrète, comment fonctionne la procuration notariale en matière de succession, ce qu’elle permet réellement, ce qu’elle implique… et comment l’utiliser avec discernement.Qu’est-ce qu’une…
En matière de transmission et de fiscalité, le démembrement de propriété est un peu l’arme secrète des investisseurs patients. Discret, parfois mal compris, il permet pourtant de préparer une succession, d’alléger l’addition fiscale, et de structurer un patrimoine avec une finesse que n’offrent ni la pleine propriété classique, ni les montages plus complexes.Mais comment l’utiliser sans se perdre dans le jargon juridique ? Comment éviter les pièges, tout en profitant pleinement de ses avantages ? Voyons ensemble, de façon très concrète, comment transformer ce mécanisme en véritable levier patrimonial.Qu’est-ce que le démembrement de propriété, concrètement ?Le droit de propriété se…
Investir en Europe : faut-il encore miser sur la ville parfaite ?Si vous me lisez régulièrement, vous le savez : je ne crois pas à la « ville miracle » dans laquelle tout le monde devrait investir. En revanche, il existe des territoires plus intelligents que d’autres pour placer son argent, surtout en période de taux mouvants, d’inflation capricieuse et de transition énergétique accélérée.Alors, dans quelle ville investir en 2025 (et au-delà) ? Où votre capital a-t-il le plus de chances de se transformer en patrimoine solide plutôt qu’en belle désillusion ? Explorons ensemble les villes européennes qui, aujourd’hui, cochent…
Résilier son bail d’appartement ressemble parfois à une petite épreuve administrative : délais, motifs, lettre recommandée, état des lieux… Pourtant, avec les bons repères et une lettre bien rédigée, cette étape peut devenir un passage fluide d’un logement à un autre, plutôt qu’une source de stress.Dans cet article, je vous propose d’aborder la résiliation de bail comme un véritable geste d’architecture de vie : maîtriser les règles, anticiper les délais, éviter les erreurs classiques… et repartir sur de bonnes bases, sereinement.Lettre de résiliation de bail : à quoi sert-elle vraiment ?La lettre de résiliation de bail est bien plus qu’une…
Chaque mois, des millions de locataires versent leur loyer… et passent à autre chose. Pourtant, derrière ce geste devenu presque automatique, un document joue un rôle discret mais décisif dans leur parcours résidentiel et financier : la quittance de loyer.À première vue, cette feuille tamponnée « payé » semble n’être qu’une formalité administrative. En réalité, elle peut peser lourd : demande de crédit, allocation logement, conflit avec un propriétaire, projet d’expatriation… La quittance de loyer est souvent de ces pièces que l’on cherche frénétiquement au moment où tout se joue.Alors, à quoi sert vraiment une quittance de loyer ? Le…
Pourquoi la fiscalité du meublé fascine autant les investisseursDans les dîners d’investisseurs, un sujet revient systématiquement : la location meublée. Pas seulement parce qu’elle offre des loyers souvent plus élevés, mais parce qu’elle ouvre la porte à un monde fiscal à part, où les mots micro-BIC, régime réel et amortissements deviennent presque des personnages à part entière.Derrière ces termes techniques se cachent pourtant des choix très concrets : combien allez-vous réellement garder de vos loyers ? Votre meublé sera-t-il un simple complément de revenu… ou une véritable machine à générer du cash-flow optimisé ?Entrons dans la mécanique du meublé, sans…
Entre soleil, prix encore attractifs et qualité de vie enviée, l’Espagne occupe une place de choix dans les stratégies patrimoniales des Européens. Mais derrière les cartes postales de la Costa del Sol et les ruelles de Barcelone, une question demeure : où investir, à quel prix… et avec quel rendement réel, une fois les comptes faits ?Dans cet article, je vous propose de traverser la péninsule ibérique comme le ferait un investisseur exigeant : les yeux rivés à la fois sur la beauté des lieux et sur la feuille de calcul.Pourquoi l’Espagne reste un terrain de jeu privilégié pour les…