À force de parler d’immobilier européen, on en oublierait presque que certains marchés se dessinent à la croisée des océans, là où la fiscalité douce rencontre le lagon turquoise. L’île Maurice fait partie de ces territoires qui intriguent autant qu’ils fascinent : paradis touristique, place financière reconnue, hub d’expatriés… et désormais destination assumée d’investissement immobilier international.Mais derrière les cartes postales se cachent de vraies questions : que vaut vraiment un investissement immobilier à l’île Maurice ? Les avantages fiscaux sont-ils aussi intéressants qu’on le dit ? Comment fonctionne la résidence sur place ? Et surtout, y a-t-il un réel potentiel locatif… ou seulement…
Auteur/autrice : Maud
Un marché de l’immobilier tertiaire en pleine mutation Depuis une dizaine d’années, le paysage des bureaux en France connaît une transformation profonde. Télétravail, flex office, montée en puissance des travailleurs nomades, quête de qualité de vie et flambée du taux de vacance, notamment en Île-de-France : tous les indicateurs pointent vers un modèle de bureau traditionnel à bout de souffle. Les chiffres parlent d’eux-mêmes : entre 2019 et 2024, le taux de vacance des surfaces de bureaux en Île-de-France a bondi de 65 %, pour atteindre plus de 5,2 millions de mètres carrés disponibles. Une partie importante de ces mètres…
Terrasse, impôts et taxe foncière : pourquoi la question n’est pas si anodineUne terrasse, c’est souvent l’incarnation d’un projet de vie : prolonger le salon vers l’extérieur, créer un coin de ciel pour les dîners d’été, valoriser une maison ou un appartement. Mais derrière les lames de bois et les dalles de béton se cachent parfois… quelques lignes supplémentaires sur votre avis de taxe foncière.Faut-il déclarer une terrasse aux impôts ? Tout dépend de sa nature, de son niveau, de sa surface, et – surtout – de la façon dont l’administration fiscale la regarde. Entre terrasse de plain-pied, terrasse surélevée,…
Augmenter un loyer n’est jamais un geste anodin. Pour le propriétaire, c’est souvent l’équilibre d’un investissement. Pour le locataire, c’est une ligne de plus sur un budget parfois déjà tendu. Entre les deux, la loi tente de fixer un cadre précis… mais pas toujours lisible. De combien peut-on vraiment augmenter un loyer chaque année ? Et comment le calculer sans se tromper – ni léser personne ?Dans cet article, je vous propose de passer en revue les règles, les mécanismes de calcul, mais aussi quelques cas pratiques pour transformer cette fameuse “augmentation annuelle” en exercice rationnel plutôt qu’en sujet de…
Investir en Italie, c’est un peu comme tomber amoureux d’un pays avant même d’avoir signé le compromis de vente. Entre les ruelles de Florence, les façades ocre de Rome, les tramways de Milan ou la douceur des Pouilles, la tentation est grande. Mais derrière la carte postale, il y a des chiffres, des signatures chez le notaire, des démarches fiscales, des pièges administratifs… et c’est là que tout se joue.Dans cet article, je vous propose un tour d’horizon très concret : quelles villes cibler en fonction de votre stratégie, quel budget prévoir, et surtout, quels écueils éviter pour que votre…
Choisir d’investir au Portugal, c’est souvent bien plus qu’un simple calcul de rentabilité. C’est une histoire de lumière, de rythme de vie, de fiscalité… et de statut juridique. Résidence principale, résidence secondaire ou investissement locatif : derrière ces trois termes en apparence simples se cachent des réalités très différentes, qui impactent votre quotidien, vos impôts et vos perspectives de revente.Avant de signer un compromis à Lisbonne, Porto ou dans l’Algarve, il est essentiel de bien cadrer votre projet. Car au Portugal, le type d’usage que vous faites du bien influe directement sur la fiscalité, les démarches administratives, les autorisations de…
Le Portugal a longtemps été le chouchou des investisseurs immobiliers européens. Soleil généreux, coût de la vie maîtrisé, cadre de vie séduisant… et une fiscalité particulièrement attractive. Mais à l’aube de 2025, le paysage a changé : fin programmée ou restriction de certains dispositifs, pression sur les loyers, nouvelles dynamiques géographiques. Faut-il encore investir au Portugal en 2025 ? Si oui, où, comment et sous quel régime fiscal ?Je vous propose une plongée lucide et concrète dans le marché portugais, pour démêler les mythes des opportunités réelles.Pourquoi le Portugal reste dans le viseur des investisseurs européensAvant de parler fiscalité et…
Et si vous pouviez « tester » votre future maison avant de l’acheter, tout en sécurisant son prix et votre financement ? C’est précisément la promesse de la location immobilière avec option d’achat, aussi appelée « location-accession » ou « leasing immobilier résidentiel ». Entre fantasme marketing et véritable outil patrimonial, ce mécanisme mérite qu’on prenne le temps de le décortiquer.Qu’est-ce que la location avec option d’achat, exactement ?La location immobilière avec option d’achat est un contrat hybride qui mêle bail de location et promesse de vente. Le principe :vous occupez le logement en tant que locataire,vous versez un loyer…
Vendre des terres agricoles déjà louées, c’est un peu comme céder une maison habitée par un locataire… mais avec des règles beaucoup plus protectrices pour l’occupant. Entre le droit de préemption du fermier, les délais à respecter et les négociations parfois tendues, beaucoup de propriétaires se sentent vite démunis. Pourtant, bien préparée, cette vente peut devenir une vraie opportunité patrimoniale, pour vous comme pour l’agriculteur en place.Dans cet article, je vous propose d’entrer dans les coulisses juridiques et pratiques de la vente de terres agricoles louées, avec un objectif simple : vous permettre d’anticiper, de sécuriser et d’optimiser le prix…
Pourquoi acheter une maison avant d’être officiellement divorcé est un vrai sujetSe séparer est déjà une épreuve. Ajouter à cela un projet d’achat immobilier peut sembler presque déraisonnable. Et pourtant, c’est une situation beaucoup plus fréquente qu’on ne l’imagine : besoin de se reloger, rencontre d’un nouveau conjoint, opportunité d’investissement à ne pas laisser filer… la vie ne se cale pas toujours sur le calendrier du juge aux affaires familiales.Mais acheter une maison alors que le divorce n’est pas encore prononcé n’est pas anodin. Aux yeux de la loi, vous êtes toujours marié(e), avec tout ce que cela implique en…